2200 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 89,7 m² · constr. 1945 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857979613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
49058857979613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 670 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 576 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 401 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 746 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 608 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 332 406 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 851 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 971 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 327 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 337 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 336 984 $ Poids 64 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 362 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.