2195 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 135,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857979948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058857979948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 824 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 213 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 994 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 789 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 129 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 155 102 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 994 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 130 $ Poids 61 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 196 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 961 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 827 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.