175 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 2 657 $/m² · 147,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,4 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857980517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058857980517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 369 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 611 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 299 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 500 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 464 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 578 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 170 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.