2339 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857980958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058857980958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 414 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 363 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 583 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 482 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 374 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 342 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 208 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 386 110 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 534 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 514 015 $ Poids 81 % |
| 11 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 564 335 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 477 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.