2335 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 136,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857981822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058857981822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 433 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 640 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 687 $ Poids 78 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 628 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 650 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 444 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 337 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 414 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 461 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 592 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.