2337 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 72,4 m² · constr. 1965 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857981920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49058857981920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 333 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 399 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 488 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 344 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 318 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 737 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 291 $ Poids 52 % |
| 9 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 346 936 $ Poids 43 % |
| 10 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 521 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 898 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 322 203 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.