2327 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857982680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49058857982680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 333 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 764 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 953 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 699 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 755 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 366 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 305 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 590 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 291 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 325 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 742 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 354 953 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 491 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 296 513 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.