56 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 1 936 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 63 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857983058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
49058857983058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 315 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 504 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 569 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 653 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 713 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 627 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 778 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 427 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 763 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 848 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 398 648 $ Poids 71 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 836 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.