46-48 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 236,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 306 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857984112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
49058857984112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 864 $ Poids 57 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 997 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 453 $ Poids 52 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 759 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 018 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 799 961 $ Poids 50 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 912 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 833 089 $ Poids 44 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 126 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 692 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 619 733 $ Poids 33 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 350 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 985 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 841 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −51 528 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 163 907 $ Poids 21 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 886 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 801 425 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.