42-44 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 222 m² · constr. 1986 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857984235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
49058857984235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 575 $ Poids 58 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 688 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 693 $ Poids 46 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 599 021 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 138 $ Poids 42 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 575 $ Poids 36 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 885 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 807 813 $ Poids 36 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 817 513 $ Poids 28 % |
| 10 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 898 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 868 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 472 002 $ Poids 19 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 915 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.