38 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857984337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058857984337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 134 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 042 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 844 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 633 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 635 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 551 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 688 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 474 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 862 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 669 $ Poids 49 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 510 587 $ Poids 48 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 700 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 712 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +78 775 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.