71-75 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 184 m² · constr. 2002 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857985263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49058857985263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 186 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 656 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 683 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 905 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 642 347 $ Poids 67 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 654 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 893 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 995 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 654 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 690 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −29 379 $ | 726 169 $ Poids 43 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 750 057 $ Poids 39 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 750 322 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.