2279 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
737 800 $
Autre · 2 554 $/m² · 288,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 200 $
Rôle antérieur 1 267 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857985278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 600 $
Valeur bâtiment
831 600 $
Rôle antérieur
1 267 900 $
ID provincial
49058857985278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 952 738 $ Poids 73 % |
| 2 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 161 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 186 978 $ Poids 52 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 752 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 958 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 987 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 322 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 106 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 492 m · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 701 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 941 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 880 112 $ Poids 26 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 138 855 $ Poids 26 % |
| 10 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 803 997 $ Poids 25 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 262 295 $ Poids 24 % |
| 12 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.