12 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 137,1 m² · constr. 1948 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
49058857987031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 929 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 929 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 224 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 165 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 970 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 417 467 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 504 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 356 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 975 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 969 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 757 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 593 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.