25 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
639 100 $
Autre · 4 304 $/m² · 148,5 m² · constr. 2018 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
49058857987137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 581 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 769 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 650 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 163 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 66 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 38-40, 119e Avenue, Drummondville 2025-10-08 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 374 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 856 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 794 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 665 325 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 679 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 291 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 925 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 785 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.