10 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
49058857987190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 428 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 371 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 768 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 263 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 135 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 336 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 057 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.