2272 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
529 500 $
Autre · 2 146 $/m² · 246,7 m² · constr. 1950 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058857987667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 571 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 851 $ Poids 60 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 818 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 921 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 115 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 710 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 469 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +68 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 633 $ Poids 49 % |
| 7 | 3975-3979, rue Fradet, Drummondville 2026-03-04 · 982 m · Vendu 690 000 $ (3 226 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 598 $ Poids 46 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 670 m · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 555 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 915 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 200 $ Poids 37 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 821 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 671 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 105 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.