9 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 142,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
49058857987754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 664 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 188 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 75 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 176 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 167 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 906 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 136 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 360 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 729 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 246 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 994 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 799 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.