22-24 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 276,8 m² · constr. 1987 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857987849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
49058857987849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 088 $ Poids 71 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 902 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 178 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 541 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 894 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 141 $ Poids 47 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 908 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 136 085 $ Poids 36 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 784 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 792 082 $ Poids 28 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 239 705 $ Poids 26 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 002 046 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 714 661 $ Poids 19 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 720 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 843 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.