2217 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 1 908 $/m² · 142,6 m² · constr. 1940 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 91 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857988408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
49058857988408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 74 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 162 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 845 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 996 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 996 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 077 $ Poids 56 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 729 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 246 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 960 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 656 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.