21 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857988543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058857988543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 489 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 750 et 752, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-03-20 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 063 $/m²) 140,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 481 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 473 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 334 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 49A et 49B, rue Montcalm, Drummondville 2026-01-13 · 284 m · Vendu 395 000 $ (2 357 $/m²) 167,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 313 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 552 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 383 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 513 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.