15 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 122 m² · constr. 1945 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 170 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857988768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
49058857988768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 560 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 606 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 281 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 827 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 185 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 945 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 555 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 501 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.