2345 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857990014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058857990014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 447 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 381 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 568 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 590 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 493 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 629 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 529 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 524 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 719 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 629 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 266 $ Poids 78 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 522 $ Poids 78 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 348 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.