125-127 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 197,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857990487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49058857990487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 455 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 637 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 344 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 579 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 706 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 218 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 821 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 815 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 788 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 378 $ Poids 43 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 729 $ Poids 36 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 765 147 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 606 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.