2346 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857990531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
49058857990531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 136 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 355 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 279 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 788 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 547 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 526 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 836 $ Poids 78 % |
| 10 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 750 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 386 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 578 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 382 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 533 742 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.