160 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857990673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058857990673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 536 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 666 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 376 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 818 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 677 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 451 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 633 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 412 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 378 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.