2320 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
49058857991369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 394 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 405 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 575 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 633 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 489 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 691 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 610 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 520 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 494 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 464 952 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 115 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 595 $ Poids 76 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 451 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 355 106 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.