2322-2324 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 181,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
49058857991396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 263 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 558 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 547 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 607 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 736 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 833 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 875 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 509 $ Poids 41 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 606 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 684 496 $ Poids 40 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 883 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 685 022 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 933 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 685 638 $ Poids 37 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 859 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 530 717 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.