2326-2328 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 262 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49058857991423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 187 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 424 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 394 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 384 529 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 530 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 661 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 385 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 775 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 401 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 792 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 413 860 $ Poids 72 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 620 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 404 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.