2330 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 204 m² · constr. 1904 · terrain 1 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
49058857991450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 492 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 649 829 $ Poids 68 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 439 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 851 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 553 $ Poids 49 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 828 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 640 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 230 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 898 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 796 546 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.