35 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058857991869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 542 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 568 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 569 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 767 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 427 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 784 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 398 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 763 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 810 $ Poids 74 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 788 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 166 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.