970 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857992347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058857992347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 369 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 399 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 580 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 657 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 492 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 725 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 31 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 656 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 523 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 458 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 615 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 371 339 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.