21 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 128,1 m² · constr. 1953 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857992663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058857992663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 562 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 402 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 694 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 563 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 570 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 745 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 474 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 775 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 428 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 769 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 399 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 769 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 237 $ Poids 71 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 801 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 625 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.