25 Rue LAUZON · Drummondville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857992781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058857992781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 423 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 385 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 230 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 407 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 680 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 341 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 738 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 625 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 104 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 776 $ Poids 76 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 696 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.