2310 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 129,7 m² · constr. 1945 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
49058857993074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 343 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 644 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 563 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 574 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 813 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 431 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 802 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 402 467 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 856 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 481 869 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.