48 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
49058857993231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 346 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 427 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 646 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 523 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 467 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 564 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 460 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 539 440 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 331 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 2 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 718 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 434 576 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 653 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 546 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 421 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 912 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.