46 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 150,2 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
49058857993433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 182 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 518 886 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 647 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 924 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 105 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 209 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 578 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.