44 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49058857993565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 481 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 857 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 910 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 302 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 912 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 711 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 904 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 322 685 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 467 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 296 003 $ Poids 51 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 057 $ Poids 47 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 571 $ Poids 43 % |
| 12 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 958 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.