940 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
49058857993711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 396 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 421 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 518 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 375 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 699 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 475 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 444 965 $ Poids 75 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 796 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 863 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.