38-40 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
49058857993828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 220 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 535 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 748 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 772 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 580 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 946 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 858 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 654 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 830 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 655 445 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 536 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 318 $ Poids 42 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 396 005 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.