36 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 138,1 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
49058857993949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 725 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 419 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 349 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 168 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 915 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 855 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 366 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 227 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 909 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 446 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 893 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 899 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 711 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.