920-922 120E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857993974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058857993974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 413 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 339 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 435 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 734 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 481 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 86 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 587 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 362 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 968 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 505 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 832 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.