2300 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 1 744 $/m² · 219,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857994101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058857994101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 475 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 785 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 312 m · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 3975-3979, rue Fradet, Drummondville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 226 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 456 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 785 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 415 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 791 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 678 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 998 $ Poids 37 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 104 300 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.