2296 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 180,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857994445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
49058857994445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 204 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 505 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 835 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 605 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 849 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 811 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 682 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 387 $ Poids 40 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 702 $ Poids 38 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 794 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 103 $ Poids 37 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 897 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 681 978 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.