41 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857994491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
49058857994491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 376 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 500 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 717 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 478 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 109 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 659 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 176 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 742 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 510 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.