39 119E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 122,6 m² · constr. 1951 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857994622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
49058857994622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 650 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 556 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 436 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 736 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 392 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 853 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 864 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 320 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 906 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 418 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 955 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 390 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 505 $ Poids 65 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 824 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 335 539 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.