4020 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 129,3 m² · constr. 1945 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857995985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058857995985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 867 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 757 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 573 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 965 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 994 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 251 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 219 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 430 493 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 957 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 191 381 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.