4014-4016 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
781 100 $
Autre · 2 548 $/m² · 306,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,8 m²
Frontage
104 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 200 $
Rôle antérieur 1 550 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857996113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
1 045 200 $
Rôle antérieur
1 550 000 $
ID provincial
49058857996113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 975 m · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 149 940 $ Poids 64 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 855 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 945 311 $ Poids 61 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −19 367 $ | 317 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 191 792 $ Poids 49 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 534 $ Poids 36 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 706 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +80 669 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 985 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 794 969 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, 122, 124, 118è avenue, Drummondville 2024-12-20 · 575 m · Vendu 521 000 $ (2 002 $/m²) 260,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 719 369 $ Poids 29 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 849 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 873 084 $ Poids 27 % |
| 10 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 124 $ Poids 20 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 078 245 $ Poids 19 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +79 905 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 295 340 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.