1 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 104,6 m² · constr. 1948 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857996269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
49058857996269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 485 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 635 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 307 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 709 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 258 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 753 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 348 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Bégin, Drummondville 2025-06-17 · 11 m · Vendu 196 000 $ (1 874 $/m²) 104,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 232 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, 119e Avenue, Drummondville 2025-08-20 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 698 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.