5 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 110,2 m² · constr. 1948 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857997081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058857997081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 628 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 698 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 265 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 494 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 871 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 357 $ Poids 69 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 415 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.